近年來(lái)，地方房產(chǎn)網(wǎng)站、社區(qū)門戶網(wǎng)站的競(jìng)爭(zhēng)開(kāi)始呈現(xiàn)白熱化的程度，因?yàn)榈胤椒慨a(chǎn)網(wǎng)站、社區(qū)門戶網(wǎng)站不僅僅要面臨同類型的網(wǎng)站競(jìng)爭(zhēng)，還需要和相關(guān)的地方網(wǎng)站如地方信息網(wǎng)、房地產(chǎn)網(wǎng)、人才招聘網(wǎng)等競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)飽和的用戶市場(chǎng)，所以如果地方社區(qū)門戶網(wǎng)站的優(yōu)化工作沒(méi)有做到位，那么就很難獲得更多的忠誠(chéng)用戶，從而嚴(yán)重影響房產(chǎn)網(wǎng)站、社區(qū)門戶網(wǎng)站的盈利能力。

雖然房產(chǎn)網(wǎng)站相對(duì)于傳統(tǒng)的綜合性門戶網(wǎng)站所涉及到的內(nèi)容已經(jīng)大大減少，但是相對(duì)于垂直細(xì)分的地方網(wǎng)站類型來(lái)說(shuō)，地方房產(chǎn)網(wǎng)站的維護(hù)內(nèi)容和網(wǎng)站架構(gòu)都要明顯大得多，如果SEO優(yōu)化工作找不到重點(diǎn)，對(duì)于站長(zhǎng)朋友們就會(huì)造成大量的時(shí)間浪費(fèi)，對(duì)此，成都SEO達(dá)人總結(jié)了地方社區(qū)門戶網(wǎng)站的幾個(gè)SEO優(yōu)化要點(diǎn)，這對(duì)于提升站長(zhǎng)朋友們的工作效率顯然具有一定的參考。

1、注重房產(chǎn)網(wǎng)站架構(gòu)的原創(chuàng)性

現(xiàn)在很多地方社區(qū)門戶網(wǎng)站都有很多固定的模板格式，實(shí)際上我們打開(kāi)很多地方社區(qū)門戶網(wǎng)站，特別是一些加盟類型的地方社區(qū)門戶網(wǎng)站，其基本的架構(gòu)是統(tǒng)一的，這種相同架構(gòu)的地方社區(qū)門戶，顯然很難吸引百度蜘蛛的興趣，甚至還很容易被當(dāng)成站群網(wǎng)站而被懲罰和屏蔽。

所以，馬海祥建議各位站長(zhǎng)要注重網(wǎng)站架構(gòu)的原創(chuàng)性，選擇獨(dú)特的模板，并遵循用戶簡(jiǎn)單實(shí)用原則設(shè)計(jì)，從而提升社區(qū)門戶網(wǎng)站的獨(dú)特個(gè)性，從而吸引百度蜘蛛的關(guān)注（具體可查看馬海祥博客《門戶網(wǎng)站導(dǎo)航的信息結(jié)構(gòu)分析》的相關(guān)介紹）。

2、關(guān)鍵詞的局域性

對(duì)于區(qū)域性的房產(chǎn)網(wǎng)站的關(guān)鍵詞基本上都是圍著城市和行業(yè)轉(zhuǎn)，比如：成都，那么我們選擇的關(guān)鍵詞的作法是城市名稱和城市+行業(yè)兩種。

城市：成都，成都房產(chǎn)網(wǎng)等等的詞匯；

城市+行業(yè)：成都租房，成都買房團(tuán)購(gòu)，成都房?jī)r(jià)，等等這些詞匯。

3、注重內(nèi)容的建設(shè)

對(duì)于網(wǎng)站內(nèi)容建設(shè)，這已經(jīng)是一個(gè)老生常談的問(wèn)題了，但是也是最為困難的問(wèn)題，其困難程度就好像是領(lǐng)悟“中庸之道”一樣非常困難，中庸之道的本質(zhì)就是要不走極端，而且一以貫之，要做到永恒，所以程子說(shuō)：中不偏，庸不易。

在做網(wǎng)站內(nèi)容上，實(shí)際上就是要做到永恒，要一以貫之，但是大部分站長(zhǎng)在這方面的工作并不能夠長(zhǎng)久的堅(jiān)持下去，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間之后，感覺(jué)太累，就往往會(huì)搞大量的轉(zhuǎn)載或者采集，但是網(wǎng)站也因此而難以不斷進(jìn)步。

在內(nèi)容建設(shè)上，關(guān)鍵要求站長(zhǎng)加強(qiáng)發(fā)散思維的訓(xùn)練，對(duì)于一個(gè)內(nèi)容或者一個(gè)事件要從多個(gè)角度進(jìn)行分析，而且將這些不同角度分析的網(wǎng)站構(gòu)建一個(gè)非常順暢的內(nèi)部鏈接，這樣不僅能夠有效提升網(wǎng)站的內(nèi)容豐富度，另一方面也能夠有效提升網(wǎng)站內(nèi)容的相關(guān)度，這對(duì)于吸引百度蜘蛛，提升網(wǎng)站權(quán)重極為重要。

4、地方房產(chǎn)網(wǎng)站的SEO優(yōu)化

地方性的詞匯一般優(yōu)化的難度相對(duì)比較低，優(yōu)化更加容易些，我們一般的作法是把地方性詞匯中比較難的詞匯放到首頁(yè)去做，但是馬海祥要提醒的是在首頁(yè)的關(guān)鍵詞要考慮到網(wǎng)站的美觀和避免關(guān)鍵詞重疊設(shè)置，如果關(guān)鍵詞比較多，建議采用相關(guān)關(guān)鍵詞的設(shè)置方式比較好。

地方社區(qū)門戶網(wǎng)站的SEO優(yōu)化方法-馬海祥博客

下面是我們對(duì)一些關(guān)鍵詞相關(guān)性的說(shuō)明：

（1）、關(guān)鍵詞的常用程度

搜索引擎經(jīng)經(jīng)過(guò)對(duì)用戶輸入的關(guān)鍵詞進(jìn)行分詞處理后，會(huì)分析搜索關(guān)鍵詞常用程度，越常用的詞對(duì)搜索詞的意義貢獻(xiàn)值越小，越不常用的詞對(duì)搜索詞的意義貢獻(xiàn)越值大。

舉例：用戶輸入“我們旅游”，“我們”這個(gè)詞常用程度非常高，在很多頁(yè)面上都會(huì)出現(xiàn)，他對(duì)“我們旅游”這個(gè)搜索詞的辨識(shí)程度和意義相關(guān)性貢獻(xiàn)非常小，而“旅游”這個(gè)詞具有實(shí)際意義，使用程度比較低，對(duì)“我們旅游”這個(gè)搜索詞的意義貢獻(xiàn)值要大的多，所以那些包含“旅游”這個(gè)詞的頁(yè)面對(duì)“我們旅游”這個(gè)搜索詞更為相關(guān)。

（2）、關(guān)鍵詞密度及布局的優(yōu)化

很多了解過(guò)SEO的站長(zhǎng)有一個(gè)通病，就是每次更新一遍文章時(shí)會(huì)在文章中強(qiáng)行加入網(wǎng)站關(guān)鍵詞，很明顯這樣對(duì)用戶體驗(yàn)度非常不友好，對(duì)于現(xiàn)在的百度越來(lái)越注重用戶體驗(yàn)度，所以我們?cè)诰庉嬑恼碌臅r(shí)候需要把關(guān)鍵詞合理的布局好，這樣不僅可以提高用戶體驗(yàn)度，而且可以提高相應(yīng)的排名（具體可查看馬海祥博客《如何從優(yōu)化的角度選擇網(wǎng)站的關(guān)鍵詞》的相關(guān)介紹）。

（3）、詞頻密度

一般認(rèn)為在沒(méi)有關(guān)鍵詞堆積的情況下，搜索關(guān)鍵詞在網(wǎng)頁(yè)出現(xiàn)的頻率越高，說(shuō)明搜索詞與頁(yè)面越相關(guān)，但隨著搜索引擎技術(shù)的不斷發(fā)展，詞頻密度在相關(guān)性計(jì)算中所占的重要性越來(lái)越低。

（4）、關(guān)鍵詞的位置及形式

就像前面所提到的，關(guān)鍵詞在頁(yè)面出現(xiàn)的格式和位置都會(huì)影響與用戶輸入的搜索詞相關(guān)權(quán)重的高低，如標(biāo)題標(biāo)簽、H1、黑體等于關(guān)鍵詞越相關(guān)。

（5）、關(guān)鍵詞的距離

分詞后的關(guān)鍵詞如能完整匹配，說(shuō)明與搜索詞相關(guān)，例如：搜素“減肥方法”，頁(yè)面上完成出現(xiàn)“減肥方法”四個(gè)字是最相關(guān)的，如“減肥”和“方法”兩個(gè)詞沒(méi)有連續(xù)匹配出現(xiàn)，或出現(xiàn)的距離近一些，也被索索引擎認(rèn)為有相關(guān)性。

（6）、鏈接分析及頁(yè)面權(quán)重

除了頁(yè)面本身因素外，頁(yè)面之間的鏈接和權(quán)重也影響關(guān)鍵詞的相關(guān)性，其中最重要的就是錨文字，頁(yè)面有越多的以搜索詞為錨文字的導(dǎo)入鏈接，說(shuō)明相關(guān)性越強(qiáng)。

但是大家要知道的是關(guān)鍵詞的相關(guān)性也是會(huì)影響網(wǎng)站優(yōu)化的速度的，所以，馬海祥希望大家要明白的是如果詞匯比較少，我們還是采用關(guān)鍵詞不相關(guān)，采用準(zhǔn)確的關(guān)鍵詞描述形式來(lái)設(shè)置，如果關(guān)鍵詞比較多，又必須在首頁(yè)或者幾個(gè)有限的欄目中設(shè)置的時(shí)候，我們才考慮相關(guān)性的設(shè)置問(wèn)題。

5、優(yōu)化的速度和網(wǎng)頁(yè)的收錄的比率

對(duì)于初期的地方社區(qū)門戶網(wǎng)站，馬海祥的建議是先做收錄，然后再做外鏈等優(yōu)化，否則很難控制網(wǎng)站的權(quán)重和外鏈的關(guān)系，造成網(wǎng)站的退錄問(wèn)題。

另外，我們從開(kāi)始就要嚴(yán)格的控制網(wǎng)站的質(zhì)量，這對(duì)網(wǎng)站的后期運(yùn)營(yíng)是特別有好處的，對(duì)于網(wǎng)站循序漸進(jìn)的增加權(quán)重和后期的關(guān)鍵詞的穩(wěn)定性都有很大的幫助（具體可查看馬海祥博客《大型門戶網(wǎng)站常用的SEO思路》的相關(guān)介紹）。

6、外鏈建設(shè)

對(duì)于網(wǎng)站的外鏈建設(shè)，這里我要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)的是友情鏈接，這同樣是優(yōu)化地方社區(qū)門戶網(wǎng)站的關(guān)鍵，在這里一定要注重友情鏈接的建設(shè)，特別是和地方政府型網(wǎng)站，以及和同類型的地方垂直類網(wǎng)站進(jìn)行友鏈。

在互聯(lián)網(wǎng)世界中，友情鏈接形成的外鏈，而且特別是網(wǎng)站相關(guān)性之間的友鏈，往往更容易獲得百度的青睞，哪怕作為地方社區(qū)門戶網(wǎng)站已經(jīng)有了一定的權(quán)重，也不要以為其他地方類網(wǎng)站的權(quán)重還沒(méi)有自己高，就懶得和他們進(jìn)行友鏈，因?yàn)楹退麄兿嗷サ挠焰湥瑢?shí)際上也向百度擺明了態(tài)度，作為地方社區(qū)門戶網(wǎng)站本身的門戶屬性，從而讓網(wǎng)站提升在百度中的權(quán)重。

7、避免網(wǎng)站被掛馬

在地方門戶的運(yùn)營(yíng)方面，要配置一個(gè)懂程序的人員，這方面的人才是不能缺少的，因?yàn)椴灰欢ㄊ裁磿r(shí)候你的網(wǎng)站被掛了木馬或者程序不正常，都需要程序員天天的做好檢查工作，現(xiàn)在百度對(duì)于掛馬的站點(diǎn)如果超過(guò)3天，就可能降權(quán)或者K站，這點(diǎn)我們一定要注意。

8、運(yùn)營(yíng)的成本

目前即使地方隨著房?jī)r(jià)和消費(fèi)指數(shù)的上漲，人力成本都在不斷的上升，造成整個(gè)網(wǎng)站的運(yùn)營(yíng)成本的增加，所以我們?cè)诘胤介T戶的資金方面一定要做好充足的準(zhǔn)備。

還有一點(diǎn)需要提醒大家的是，網(wǎng)站的優(yōu)化即使你做的再好，可能受地方性的影響，你的網(wǎng)站短時(shí)期內(nèi)很難盈利。

房地產(chǎn)網(wǎng)站的優(yōu)化工作重在內(nèi)部?jī)?yōu)化，由于信息量龐大，頁(yè)面眾多，內(nèi)部?jī)?yōu)化工作做到位是需要一個(gè)詳細(xì)的計(jì)劃并認(rèn)真執(zhí)行的。筆者提供的方案是實(shí)際實(shí)施的工作方案，僅供參考。

　　第一部分：URL優(yōu)化

　　好的URL判定：清晰，簡(jiǎn)短，靜態(tài)，循環(huán)。

　　1.URL設(shè)計(jì)原則：

　　1.1簡(jiǎn)短的URL，對(duì)用戶及搜索引擎友好 (用戶容易錄入并易記憶的URL，盡可能的短)

　　1.2 URL要統(tǒng)一，只能使用一種格式。采用拼音縮寫或者英文。

　　2.URL設(shè)計(jì)規(guī)范：

　　頻道頁(yè)面、欄目頁(yè)面等固定的頁(yè)面采用靜態(tài)目錄形式，固定之后不再變動(dòng)。內(nèi)容頁(yè)面采用偽靜態(tài)形式。 諸如：http://www.xxx.com/xf http://www.xxx.com/xf/abc.htm

　　第二部分：網(wǎng)站代碼、結(jié)構(gòu)優(yōu)化

　　1.重要圖片alt屬性

　　其中沒(méi)有alt選項(xiàng)，需自行添加;或者有選項(xiàng)沒(méi)有內(nèi)容，需要填充。

　　分為首頁(yè)、樓盤列表頁(yè)、樓盤內(nèi)容頁(yè)面及其他有樓盤信息的頁(yè)面，可以設(shè)計(jì)成自動(dòng)生成的形式，但是要能在后臺(tái)修改最好。

　　2.首頁(yè)添加網(wǎng)站地圖入口

　　網(wǎng)站底部在此添加網(wǎng)站地圖入口，為用戶建立一個(gè)良好的導(dǎo)航，主要是羅列網(wǎng)站的頻道、欄目、專題。

　　3.向搜索引擎提交網(wǎng)站地圖

　　利用工具制作好地圖文件。

　　sitemap可以有以下兩種提交方法：

　　a. 在robots.txt里面增加：Sitemap:http://www.xxx.com/sitemaps.xml，此方法適合Google 、Yahoo、MSN 。

　　b. 向谷歌管理員工具提交，可以獲得更多功能幫助，此方式只適用于Google。

　　4.建立內(nèi)部鏈接替換機(jī)制。

　　對(duì)于內(nèi)部鏈接，不僅可以使用戶在閱讀過(guò)程中，獲得和當(dāng)前網(wǎng)頁(yè)相關(guān)聯(lián)的內(nèi)容，同時(shí)對(duì)于核心關(guān)鍵詞也有提升的作用。

　　解決方案：

　　a.建立一個(gè)關(guān)鍵詞表，字段有：關(guān)鍵詞、關(guān)鍵詞指向的鏈接。

　　b.當(dāng)頁(yè)面出現(xiàn)這個(gè)關(guān)鍵詞時(shí)，將替換成鏈接的形式。

　　c.每個(gè)頁(yè)面的關(guān)鍵詞替換按照優(yōu)先級(jí)排序，替換不能超過(guò)5個(gè)，相同的關(guān)鍵詞只替換第一個(gè)。

　　5.二級(jí)頁(yè)面增加位置導(dǎo)航

　　除首頁(yè)外，其他信息頁(yè)面均添加位置導(dǎo)航條。

　　第三部分：關(guān)鍵詞選取及優(yōu)化

　　選擇關(guān)鍵詞的基本原則：

　　1.研究用戶搜索習(xí)慣

　　2.關(guān)鍵詞不宜過(guò)于寬泛籠統(tǒng)，也不宜過(guò)于冷門

　　3.關(guān)鍵詞要與網(wǎng)站內(nèi)容相關(guān)

　　挑選關(guān)鍵詞步驟：

　　1.首先要制作基本關(guān)鍵詞列表

　　包括主關(guān)鍵詞、頁(yè)面關(guān)鍵詞、長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞，將關(guān)鍵詞的名稱、搜索量、競(jìng)爭(zhēng)度、三頁(yè)內(nèi)獨(dú)立網(wǎng)站的個(gè)數(shù)等內(nèi)容制定表格。

　　2.了解項(xiàng)目所在行業(yè)的特點(diǎn)，列出合適的核心關(guān)鍵詞，根據(jù)內(nèi)容結(jié)構(gòu)加以歸類

　　通過(guò)上面所選的關(guān)鍵詞，重點(diǎn)羅列出來(lái)3個(gè)核心關(guān)鍵詞作為初期目標(biāo)關(guān)鍵詞。

　　3.記錄競(jìng)爭(zhēng)網(wǎng)站所使用的關(guān)鍵詞作為參考，分析原因

　　選出3-5家競(jìng)爭(zhēng)網(wǎng)站的關(guān)鍵詞制表，作為參考，并分析排名的情況和原因。

　　4.利用搜索引擎關(guān)鍵詞工具導(dǎo)出海量長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞。

　　關(guān)鍵詞優(yōu)化

　　1.對(duì)已選擇關(guān)鍵詞在首頁(yè)、二級(jí)頁(yè)面、分類頁(yè)面進(jìn)行部署。

　　2.在不同的頁(yè)面的信息中插入制定好的關(guān)鍵詞，每天添加信息時(shí)完成。

　　3.在外部?jī)?yōu)化中分配關(guān)鍵詞。全部關(guān)鍵詞確定之后，主關(guān)鍵詞、次關(guān)鍵詞、長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞按照3:3：4：的比例分配實(shí)施。

　　關(guān)鍵詞監(jiān)測(cè)

　　1.制定關(guān)鍵詞記錄表，將自行設(shè)定的關(guān)鍵詞每天記錄排名。

　　2.每周匯總關(guān)鍵詞排名情況。

　　3.每天下載安裝的統(tǒng)計(jì)代碼中的關(guān)鍵詞情況表。

　　4.每周匯總統(tǒng)計(jì)代碼表關(guān)鍵詞排名情況。

　　5.月底匯總以上關(guān)鍵詞情況，根據(jù)上升下降的情況，調(diào)整優(yōu)化策略。

　　第四部分：頁(yè)面優(yōu)化

　　頁(yè)面優(yōu)化主要針對(duì)樓盤信息頁(yè)面的優(yōu)化，其次是新聞頁(yè)面優(yōu)化。

　　頁(yè)面優(yōu)化策略：前期我們不以資訊頁(yè)面優(yōu)化為主要工作，我們以樓盤信息頁(yè)面為主，尤其是突出網(wǎng)站特色的內(nèi)容來(lái)優(yōu)化，避開(kāi)強(qiáng)勢(shì)的競(jìng)爭(zhēng)。

　　針對(duì)以上頁(yè)面進(jìn)行關(guān)鍵詞部署，將前期選出的關(guān)鍵詞分配給各個(gè)頁(yè)面。

　　各級(jí)頁(yè)面分配不同級(jí)別的關(guān)鍵詞。

　　注意事項(xiàng)：

　　1.Title選項(xiàng)一定要包含關(guān)鍵詞。

　　2.正文中的關(guān)鍵詞最好能夠用H1-H3標(biāo)簽來(lái)標(biāo)記。

　　3.正文第一次出現(xiàn)的關(guān)鍵詞要加粗，用STRONG或B標(biāo)簽標(biāo)記。

　　4.關(guān)鍵詞出現(xiàn)在段首、段中和段尾，語(yǔ)義要通順。

　　5.所有信息內(nèi)容頁(yè)關(guān)鍵詞都要加上title描述。

　　新聞頁(yè)面內(nèi)容優(yōu)化

　　1.樓盤相關(guān)頁(yè)面內(nèi)所有樓盤名稱處統(tǒng)一加上指向該頁(yè)的超級(jí)鏈接。

　　2.所有出現(xiàn)樓盤名稱的地方都盡量用樓盤名稱，不要用其他詞語(yǔ)代替。

　　樓盤頁(yè)面內(nèi)容優(yōu)化

　　1.正文內(nèi)容插入適當(dāng)關(guān)鍵詞(前期已確定好)的超級(jí)鏈接。

　　2.提到相關(guān)樓盤的內(nèi)容，樓盤名稱要添加超級(jí)鏈接指向樓盤頁(yè)面。

　　4.凡內(nèi)容中是介紹樓盤信息的，設(shè)計(jì)自有的固定模板，以求原創(chuàng)性。

　　5.資訊內(nèi)容頁(yè)面編輯頁(yè)面，添加和該信息主題相關(guān)的信息頁(yè)面，每篇文章添加5條信息。

　　6.編輯頁(yè)面的title、keywords、description信息

最近很多做房產(chǎn)網(wǎng)站的站長(zhǎng)都抱怨站點(diǎn)被降權(quán)，網(wǎng)站不能從搜索引擎獲得更多的流量，房地產(chǎn)網(wǎng)站到底要怎么完善優(yōu)化，才能更多的獲得用戶，經(jīng)過(guò)筆者對(duì)房產(chǎn)網(wǎng)站的實(shí)踐，要想提高房產(chǎn)網(wǎng)的流量和權(quán)重，也不是件特別難的事情，站內(nèi)的優(yōu)化可以分以下幾個(gè)步驟。

　　切忌“**房產(chǎn)網(wǎng)”關(guān)鍵詞堆積

　　房產(chǎn)網(wǎng)站對(duì)關(guān)鍵詞的布局很容易出現(xiàn)堆積，大量的關(guān)鍵詞堆積現(xiàn)象肯定會(huì)引起被懲罰，為了避免關(guān)鍵詞重復(fù)的現(xiàn)象，可以對(duì)關(guān)鍵詞進(jìn)行劃分，把“**房產(chǎn)網(wǎng)”可以區(qū)分為：“**樓盤網(wǎng)”，“**房地產(chǎn)交易網(wǎng)”，“**房地產(chǎn)信息網(wǎng)”等，細(xì)分關(guān)鍵詞不僅可以讓網(wǎng)站能有更多的關(guān)鍵詞獲得排名，也可以減少主關(guān)鍵詞的重復(fù)率。房產(chǎn)門戶網(wǎng)站更多的是要內(nèi)頁(yè)獲取排名，所以對(duì)于關(guān)鍵詞的錨文本鏈接，不用全部鏈接到首頁(yè)，相應(yīng)的關(guān)鍵詞可以鏈接到相應(yīng)的內(nèi)頁(yè)，減少首頁(yè)權(quán)重的流失，增加內(nèi)頁(yè)的權(quán)重。

　　網(wǎng)站合理利用nofollow標(biāo)簽

　　房產(chǎn)網(wǎng)的盈利來(lái)源最主要的會(huì)是商家廣告，很多網(wǎng)站會(huì)首頁(yè)頂部大篇幅的掛廣告，廣告想起到的效果只是宣傳，對(duì)于這樣的廣告鏈接網(wǎng)站不需要傳遞權(quán)重，對(duì)于網(wǎng)站廣告版塊可以使用NF標(biāo)簽屏蔽，或者使用iframe框架結(jié)構(gòu)建設(shè)等。網(wǎng)站首頁(yè)會(huì)調(diào)用各個(gè)二級(jí)頻道的內(nèi)容，對(duì)于錨文本“更多”按鈕的導(dǎo)航，也可以給其添加NF，避免太多的“更多”關(guān)鍵詞標(biāo)簽分散網(wǎng)站首頁(yè)權(quán)重，這類的標(biāo)簽不過(guò)是提高用戶體驗(yàn)，加了nofollow標(biāo)簽的鏈接蜘蛛是不傳遞權(quán)重，而不是不進(jìn)行抓取，所以站長(zhǎng)不用擔(dān)心列表頁(yè)面不會(huì)被抓取收錄。

　　完善優(yōu)化樓盤頁(yè)面

　　對(duì)于房產(chǎn)網(wǎng)站來(lái)說(shuō)樓盤頁(yè)面是核心，網(wǎng)站更多的用戶關(guān)注的是樓盤信息，樓盤頁(yè)面被收錄的越多，可以帶來(lái)的有效流量轉(zhuǎn)換也會(huì)越多，提高樓盤頁(yè)面的收錄，筆者根據(jù)自己的實(shí)踐給大家?guī)c(diǎn)建議：

　　對(duì)于樓盤頁(yè)面包屑導(dǎo)航設(shè)置為：首頁(yè)—樓盤大全—區(qū)域—樓盤名稱;

　　內(nèi)頁(yè)標(biāo)題原則：樓盤名稱—二級(jí)內(nèi)頁(yè)標(biāo)題—網(wǎng)站首頁(yè)標(biāo)題;

　　內(nèi)容頁(yè)內(nèi)容優(yōu)化：內(nèi)容中要有樓盤的詳細(xì)介紹、樓盤戶型圖解說(shuō)、對(duì)樓盤的周邊信息介紹、客戶對(duì)樓盤的點(diǎn)評(píng)和客戶留言系統(tǒng);

　　側(cè)邊欄導(dǎo)航：樓盤信息內(nèi)容頁(yè)的側(cè)邊欄導(dǎo)航，可以添加“周邊樓盤”、“最新樓盤信息”、“相關(guān)樓盤評(píng)價(jià)”等，這些導(dǎo)航設(shè)計(jì)都可提高用戶的體驗(yàn)，減少網(wǎng)站用戶的調(diào)出率，增加用戶對(duì)網(wǎng)站更多頁(yè)面的瀏覽，同時(shí)，蜘蛛也能抓取更多的內(nèi)容。

怎樣使用長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞提高房產(chǎn)網(wǎng)站長(zhǎng)seo優(yōu)化速度

　　做為房產(chǎn)網(wǎng)站長(zhǎng)，都希望讓自己的房產(chǎn)網(wǎng)新站盡快吸引到流量，盡快提升排名，seo是必不可少的，但具體采用什么方法才能讓seo迅速見(jiàn)效呢?通常所使用的內(nèi)鏈、增加原創(chuàng)內(nèi)容以及外鏈這些方法能不能達(dá)到目的呢?當(dāng)然，這幾種最基礎(chǔ)的seo方法還是很有效果的，但內(nèi)鏈在房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站建設(shè)時(shí)就應(yīng)當(dāng)考慮，發(fā)揮作用需要一定時(shí)間，增加原創(chuàng)內(nèi)容也需要時(shí)間積累，而新站短期內(nèi)增加大量外鏈?zhǔn)怯斜籏危險(xiǎn)的，所以這幾種方法都需要一定的時(shí)間來(lái)運(yùn)行，如果想迅速的讓seo起到效果，重用長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞是一個(gè)不錯(cuò)的辦法。

　　其實(shí)從我們進(jìn)行seo的過(guò)程來(lái)看，優(yōu)化的對(duì)象就是關(guān)鍵詞，目的是讓這些關(guān)鍵詞不斷提升排名。就單個(gè)的長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞來(lái)說(shuō)，搜索量并不大，可以用微小來(lái)形容，但就群體來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞的數(shù)量卻很龐大，在實(shí)踐中，如果重用長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞，在數(shù)量和范圍上做好，可以給房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站帶來(lái)20-30%的流量，并且這種流量具有精準(zhǔn)的特點(diǎn)，帶來(lái)的目標(biāo)客戶較多，可以增加更多的轉(zhuǎn)化率。另外，優(yōu)化關(guān)鍵詞費(fèi)的勁不小，但不一定對(duì)提高排名有效，但搞好長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞，卻可以極大的促進(jìn)排名。因此，想讓seo飛起來(lái)，要注意從以下幾個(gè)方面用好長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞。

　　一是要選準(zhǔn)長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞。越獨(dú)特的長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞，seo效果越好，因?yàn)樗母?jìng)爭(zhēng)比較少?？梢岳冒俣人阉鳌俣戎?、百度百科、百度關(guān)鍵詞推薦等來(lái)做為參考，來(lái)獲得自己的長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞，也可以通過(guò)對(duì)熱門關(guān)鍵詞進(jìn)行修飾，如在前、中、后加上一些衍生詞來(lái)獲得長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞，還可以參考網(wǎng)上的流行詞匯或者參考一些長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞做得好的房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站，自己變通后來(lái)獲得自己的長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞。

　　二是采用各種方法來(lái)優(yōu)化長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞。長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞搜索量較少，很多情況下也不是很穩(wěn)定，所以增加長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞的數(shù)量和范圍對(duì)提高流量和排名是很關(guān)鍵的。這就需要站長(zhǎng)根據(jù)情況想方設(shè)法增加詞匯量。不僅要注意到相關(guān)性較高的長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞，而且還要注意利用文章標(biāo)題、內(nèi)容、所描述的產(chǎn)品介紹等相關(guān)的地方，都可以將長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞加進(jìn)去，另外，還可以使用代碼，將長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞進(jìn)行變字體、加粗、加入鏈接等方法，來(lái)提高它的范圍和數(shù)量。

　　三是在Keywords標(biāo)簽中適當(dāng)加入長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞。Keywords標(biāo)簽中的長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞數(shù)量不要太多，在實(shí)踐中2個(gè)左右比較合適，雖然量不大，但一定要優(yōu)中選優(yōu)，注重長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞的質(zhì)量，這樣可以以提高關(guān)鍵詞的排名起到很大的促進(jìn)作用。

 

08CMS房產(chǎn)網(wǎng)站整站劣化點(diǎn)竄（網(wǎng)頁(yè)劣化）——讓網(wǎng)站良多癥結(jié)詞排名好，拜訪量大刪 迥殊發(fā)起如果您實(shí)愿望讓您的站能正在當(dāng)?shù)厣峡焖傥沾笈W(wǎng)友、站住足的話，劣化設(shè)置是盡對(duì)弗成少] 

08CMS房產(chǎn)網(wǎng)站整站優(yōu)化修改（網(wǎng)頁(yè)優(yōu)化）——讓網(wǎng)站很多關(guān)鍵詞排名好，訪問(wèn)量大增

特別建議   假如你真希望讓你的站能在本地上快速吸引大量網(wǎng)友、站住腳的話，優(yōu)化設(shè)置是絕對(duì)不可少。

 08CMS房產(chǎn)系統(tǒng)優(yōu)化修改（網(wǎng)頁(yè)優(yōu)化） 

——08CMS房產(chǎn)系統(tǒng)功能強(qiáng)大，但這是公開(kāi)的系統(tǒng)，默認(rèn)的系統(tǒng)不可能在優(yōu)化方面會(huì)設(shè)置得很好。需要進(jìn)行各方面?zhèn)€性化的優(yōu)化設(shè)置，才會(huì)讓排名更好，訪問(wèn)量暴增。

優(yōu)化的效果與搜房網(wǎng)差不多，各有優(yōu)勢(shì)（畢竟我們有8年優(yōu)化實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，也有自己一套見(jiàn)解心得，非常重視長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞排名——成功優(yōu)化過(guò)多個(gè)大型網(wǎng)站，也算高手吧）。

操作優(yōu)化的人都會(huì)大量參照同類優(yōu)秀網(wǎng)站，吸取對(duì)方優(yōu)點(diǎn)，結(jié)合自己的長(zhǎng)處。至于結(jié)果怎樣，就不得而知了，主要取決于優(yōu)化人的技術(shù)和豐富的經(jīng)驗(yàn)。

特別說(shuō)明：

整站優(yōu)化不含裝修和房博士的，因?yàn)槲覀冋J(rèn)為08cms房產(chǎn)系統(tǒng)3.0的裝修和房博士這二項(xiàng)目功能目前還比較薄弱，反而會(huì)影響網(wǎng)站的整體形象。做好網(wǎng)站的理念是：要做就要做最好，做不到滿意的盡量精減。因裝修這一項(xiàng)目，工程很是龐大的，做完善了，復(fù)雜度要大于房產(chǎn)網(wǎng)。另外，房博士這一功能，網(wǎng)友有利益了才會(huì)來(lái)問(wèn)答，沒(méi)利益是沒(méi)人會(huì)來(lái)幫忙充實(shí)內(nèi)容的。

試想，假如網(wǎng)友一點(diǎn)擊房博士，發(fā)現(xiàn)里面是空白，他會(huì)怎樣想？假如網(wǎng)友一打開(kāi)裝修頻道，發(fā)現(xiàn)他要參考的東西太少了，甚至找不到，他會(huì)給你的整個(gè)網(wǎng)站有好的評(píng)分嗎？負(fù)面影響非常大的，對(duì)整個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)站不利。

所以我們自己都是暫時(shí)沒(méi)啟用裝修和房博士，打算等房產(chǎn)網(wǎng)站成名了，再化大力氣來(lái)制作功能完善、欄目眾多、信息面廣的裝修網(wǎng)。

只有做最好了，才有成功的希望。如是做跟隨者，那么失敗率高

每一個(gè)城市（特小城市不算），相信房產(chǎn)網(wǎng)站競(jìng)爭(zhēng)都很激烈，一個(gè)網(wǎng)站想要迅速發(fā)展起來(lái)，讓網(wǎng)友認(rèn)可，一定要超人一等，各方面細(xì)節(jié)都要人性化——細(xì)節(jié)決定成敗。那怕你真的沒(méi)辦法超過(guò)你的優(yōu)秀同行，那也要盡量跟上，盡量差不多，這樣才能站住腳。如你城市，已有1 - 多個(gè)優(yōu)秀同類網(wǎng)站了，而你的站各方面都要差很多，你說(shuō)，你的站會(huì)受人歡迎嗎？

08CMS房產(chǎn)系統(tǒng)是個(gè)好系統(tǒng)，功能強(qiáng)大，但也要進(jìn)行過(guò)各方面的優(yōu)化設(shè)置才行，才能產(chǎn)生真正的效益。假如你拿默認(rèn)的08CMS房產(chǎn)系統(tǒng)來(lái)照樣做站的話，我可以判斷98%不會(huì)產(chǎn)生效益（指4、3、2、1級(jí)城市，個(gè)別沒(méi)競(jìng)爭(zhēng)的小城市除外）。

互聯(lián)網(wǎng)很透明，大家只認(rèn)第一，第二第三位的站，影響力就小多了，到于第4位以后的網(wǎng)站基本沒(méi)人看了。大家都知道世界第一高峰是珠穆朗瑪峰，那么你知道世界第二高峰是哪個(gè)？第三高峰又個(gè)哪個(gè)？相信你不知道吧！同樣的道理。

整站優(yōu)化預(yù)定價(jià)3000元 （注：需要預(yù)定，此項(xiàng)是很費(fèi)精力、時(shí)間、腦力的，需要修改添加很多標(biāo)識(shí)，類目、節(jié)點(diǎn)、模板等，經(jīng)紀(jì)人會(huì)員方面也要不少修改）

以上就是成都SEO達(dá)人總結(jié)的地方社區(qū)門戶網(wǎng)站的優(yōu)化重點(diǎn)，當(dāng)然除此之外還有很多細(xì)節(jié)方面的優(yōu)化，比如涉及到營(yíng)銷中的優(yōu)化，關(guān)鍵詞布局和標(biāo)題以及描述的優(yōu)化等，這些優(yōu)化的細(xì)節(jié)同樣占據(jù)重要的地位，在具體的優(yōu)化過(guò)程中要進(jìn)行重點(diǎn)和細(xì)節(jié)相結(jié)合的優(yōu)化模式，才能夠有效提升地方社區(qū)門戶網(wǎng)站的優(yōu)化效果。